марафонец (marafonec) wrote,
марафонец
marafonec

Categories:

Приватизация жилья - афёра властей

https://wowavostok.livejournal.com/2018/11/06/

В приватизации обнаружились подводные камни, которые люди не смогли сразу разглядеть, потому что раньше никогда не имели дела с частной собственностью.

1.Неясно что именно покупает или продает владелец приватизированной квартиры или застройщик — стены, пол и потолок в железобетонной коробке? А все ли стены принадлежат владельцу? Какая часть стены — внутренняя? Может ли полностью распоряжаться этой собственностью владелец? Может ли уничтожить его или переоборудовать? Оказалось, что нет...

2.Новые собственники теперь оказались должны содержать свое имущество — не только ту часть дома, которая является их квартирой, но нести расходы на содержание общедомового имущества...

У простых нанимателей муниципального жилья по идее не должно быт таких проблем — содержание общедомового имущества, однако и их обычно заставляют платить за эти «услуги». Хотя по идее — затраты должны ложиться только на собственника, т. е. муниципалитет или владельцев приватизированных квартир.

К сожалению — Россия страна, где не действуют её же собственные законы, где любой Закон может быть дополнен очередным «постановлением» правительства, где будет описано, что квартплата включает в себя еще и расходы на общедомовые нужды... А между тем — это совершенно разные понятия:

Плата за наём жилья

Плата за услуги ЖКХ

Плата за ремонт и содержание жилья

Оплата расходов на содержание общедомовых нужд


Первые две категории (плата за наем и оплата услуг ЖКХ) являются собственно обязанностью нанимателей жилья, а вторые две (за ремонт и содержание) должны ложиться на собственника жилья, т. е. муниципалитет или частного владельца...

Подумайте:

С какой стати я должен платить за ремонт взятой в аренду вещи? Если вещь требует постоянного ремонта и обслуживания — то платить за это должен ее хозяин, а не пользователь! Пользователь получает вещь в аренду и оплачивает стоимость ее владения. Если бы не он — владелец бы не получил никакого дохода... А так — именно из этого дохода владелец (по идее) должен оплачивать стоимость содержания и ремонта (жилья).

В итоге — приватизированная квартира не является по сути «вложением» денег, а просто средство для оплаты содержания жилого фонда за счет проживающих. Вероятность продать приватизированное жилье — минимальна. Да и сами владельцы не стремятся продавать свое жилье, т. к. им просто некуда будет идти после продажи... Но люди повелись на эту уловку (с приватизацией) и теперь вынуждены оплачивать не только услуги ЖКХ, но и содержание ОДН и страховые сборы на капитальный ремонт в будущем и налоги за свое имущество...

Так что это такое — приватизация жилья, если не очередной «развод»?


Tags: Приватизация
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments