марафонец (marafonec) wrote,
марафонец
marafonec

Category:

Откровения работника ЖКХ. Почему квартплата все время растет

https://mos-jkh.livejournal.com/2019/12/18/
Продолжим приоткрывать занавес работы управляющей компании изнутри. Хочу затронуть тему увеличения оплаты за квадратный метр площади.

В управляющей компании где я работал новые тарифы вступали в действие с 1 января следующего года и начинать наполнять новые тарифы на следующий год мы уже начинали с мая месяца. В первую очередь инженера различных отраслей наполняют тариф фактически необходимыми работами на какой-либо конкретный дом.

Потом начинают работать экономисты - проставляют расценки на конкретные позиции путем каких-то странных расчетов известных лишь им самим. А то и даже им самим неизвестным.

Как только цены за выполнение работ были просчитаны, нам (инженерам) снова отдают расчет тарифа на окончательную доработку. Вот тут и начинается самое интересное! Так как от директора поступает распоряжение только на увеличение тарифа минимум на 10% от прошлого года, мы начинаем анализировать - какие именно работы подойдут, что бы тариф дома вырос на 10 % и его было легко защитить у жителей МКД.

Процесс этот чем-то схож с манипуляциями рук у фокусников. Процесс не быстрый, я бы даже сказал творческий! А все из-за того, что наполняем тариф работами которые имеют двоякий смысл. С одной стороны - мы можем наглядно показать, что предлагаемые работы непременно нужны. С другой стороны - мы знаем, что трудозатраты необходимые для устранения проблемы гораздо ниже, чем стоимость таких работ!

Вот и получается, что на примерно на 50% тариф состоит из действительно нужных работ, которые кстати и включены в минимальный перечень работ необходимых для функционирования МКД, а другие 50% напиханы работы, мягко говоря дорогие, и не совсем нужные. Процентовка может быть разная - это зависит от самого дома, где-то больше, где-то меньше.

А в последние года, юридический отдел совместно с экономическим придумали еще одну гениальную вещь - это схлопнуть некоторые мероприятия в одну. Например, если раньше виды работ расписывались, то сейчас они стали выглядеть "Планово-предупредительный ремонт систем электроснабжения МКД", далее количество человеко/часов и стоимость за эту работу. Следовательно процесс утаивания информации становиться еще больше.

Запомните, не важно какая форма управления в вашем доме - муниципальная УК, ТСЖ, главная цель у них - ежегодно увеличивать тариф. Ни о каком качестве речи даже и быть не может!

https://zen.yandex.ru/media/to4ka_rosta/otkroveniia-rabotnika-jkh-pochemu-kvartplata-vse-vremia-rastet-5d387f76ce44a000aca3c4d1?fbclid=IwAR1c2IUllpeDwPODxz2HlepQJjhjQASvq1b1ATMHXswTaqy-29V3PL5WtHc
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments