марафонец (marafonec) wrote,
марафонец
marafonec

Categories:

Нашли, чем удивлять! или В СССР до 30-35% всего жилья строилось частниками... / Ипотека по-сталински

https://mamlas.livejournal.com/2020/04/10/
Ещё мифология экономики СССР здесь и здесь, в т.ч. сталинизм здесь и здесь

Кредитование населения по-человечески, по-сталински...
Советское жилищное строительство и потребительское кредитование / июль, 2019

Толкователь пишет: — Как-то позабыто сегодня, но в СССР существовала развитая система ипотечного и потребительского кредитования. ©

Ещё жильё в СССР здесь, здесь и здесь


Вот основные виды кредитов в то время:

- Потребительские кредиты на промышленные и другие товары (выдавались под 2% годовых);

- Ипотечные кредиты на строительство (под 1-2,7%);

- Кредиты на покупку товаров с долгим сроком эксплуатации (под 5-6%);

- Кредиты на оплату пая для членов жилищно-строительных кооперативов (под 2,7%);

- Кредиты с госдотацией для молодых семей (выдавались на покупку квартиры под 1%, а на обустройство квартиры – под 2,5%);

- Кредиты на покупку дачных участков и строительство загородных домов (4-8%).

При средней инфляции за 1960-70-е годы в 0,9% в год покупка или строительство жилья в черте города обходилась в реальную ставку 0,1-1,6% в год (сейчас реальная ставка – ставка кредита минус инфляция – составляет в России 4-7%).

В СССР до 30-35% всего жилья строилось частниками. Это не только жилищные кооперативы, но и частный сектор в городе. У меня так родственники в начале 1970-х построили дом около 60 кв. м в подмосковном райцентре в Дмитрове (на его окраине). До половины этого частного жилья строилось с привлечением кредитов.

В Толкователе писал и про «ипотеку по-сталински» в конце 1940-х:

«После окончания ВОВ у советского государства не было денег на жилищное строительство, и ему пришлось пойти в этой сфере на некоторую демократизацию. До трети нового жилья в городах в 1946-1951 годах составили индивидуальные дома (небольшой площадью 23-39 кв. м). Кредиты по 7-12 тыс. руб. на срок до 12 лет выделялись под 1% годовых. На этих стройках использовались две ударные силы: зеки ГУЛАГа и сборные дома из Германии и Финляндии по репарациям».

Читать «Ипотека по-сталински» далее...
© Телеграм-канал «Толкователь», 19 июля 2019

Tags: Ипотека
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments