марафонец (marafonec) wrote,
марафонец
marafonec

Жилье в России поделят по энергоэффективности – кто будет платить больше?

Оригинал взят у davydov_index в Жилье в России поделят по энергоэффективности – кто будет платить больше?
Очередную реформу в жилищном секторе затеяли чиновники Минстроя, которые хотят разделить все дома на классы по уровню энергоэффективности. «Неэкономным», т.е. тем, кто не захочет вкладываться в модернизацию, придется платить больше.



Министерство строительства и ЖКХ России продолжает изобретать все новые способы, чтобы справиться с проблемой стремительно ветшающего жилфонда в стране. Программа капремонта, проваленная во многих регионах, которая должна была справиться с этой задачей за счет собственников жилья, забуксовала на старте. Так что вопрос остается открытым. Тогда в Минстрое решили создать еще одну программу, которая гипотетически может позволить замедлить процесс старения многоквартирных домов. Опять же – за счет владельцев квартир.

Что предлагают чиновники? Они хотят, если верить заявлениям замминистра Андрея Чибиса, поделить все жилье в России на энергоэффективное и не очень. Маркировки при этом будут наноситься прямо на фасады зданий – по тому же принципу, что обозначения на бытовой технике. На современных изделиях ставят отметки о классе энергоэффективности – от самого низкого D до А++ по степени затрат электроэнергии. В случае с домами будет учитываться и сохранение тепла, расхода воды, и так далее.

Такое ранжирование, по мнению представителей Минстроя, позволит стимулировать собственников к тому, чтобы делать свое жилье энергосберегающим – от установки датчиков движения до покупки мини-котельных. Естественно, что в качестве кнута будут выступать финансовые рычаги, а не призывы к заботе об экологии. Цифры в квитанциях на оплату ЖКУ будут пропорциональны рейтингу конкретного дома – владельцы квартир в домах А++ будут платить меньше, обитателям полуветхих домов придется раскошеливаться

Конечно, ведомство предлагает собственникам не самим вкручивать энергосберегающие лампочки вместо ламп накаливания – в качестве решения проблемы чиновники предлагают заключать т.н. энергосервисные договоры по принципу концессии. То есть собственники будут привлекать, например, для замены старого энергооборудования сторонние фирмы, которые будут получать выгоду от разницы в потреблении – скажем, новая мини-котельная во дворе позволит снизить расходы жителей на оплату отопления, но в карман эту разницу будут класть те, кто котельную построил, пока не окупят свои затраты.

Звучит, в принципе, не так уж плохо. К тому же в некоторых регионах, особенно – в мегаполисах – такие концессионные соглашения с отдельными домами уже практикуются. Правда, практика мизерная. Если же принцип введут по всей стране, можно ждать сразу нескольких проблем. Во-первых, бюрократических вопросов – вроде того, от чьего имени будут заключаться договоры на энергосервисное обслуживание. Вероятно, тут могут применить опыт капремонтов, когда безынициативным собственникам навязывали выбранный государством вариант. Во-вторых, вопросов к целесообразности программы капремонта, которая должна была решать проблемы энергоэффективности жилья, например, в части замены коммуникаций. И, наконец, в-третьих, плохую службу этой идее может послужить неграмотность владельцев жилья, когда концессионные соглашения превратятся в кабальные договоры, и люди будут вынуждены в течение десятков лет оплачивать модернизацию.

Ну как-то так.


Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments