марафонец (marafonec) wrote,
марафонец
marafonec

Categories:

Жилищный фонд РСФСР и России в 1980-2015

01.06.2017/https://aftershock.news/?q=node/527383/bazil

В комментариях к статье «СССР 1990-2015» genby сообщил следующее:«в СССР удалось построить за 70 лет Советской власти всего порядка 7-8 квадратных метров на человека, меньше чем было построено за 20 лет постсоветской власти. И только к концу правления Хрущева достичь жилищной обеспеченности царской России» (СССР 1990-2015. https://aftershock.news/?q=comment/4013595#comment-4013595.29.05.2017)

Посмотрим, что на это ответит официальная статистика жилищного фонда страны.

Также advisor задал вопрос «что бы было в тоталитарном совке за эти прошедшие тридцать лет, если отбросить предательскую перестройку?». Попробуем ответить и на этот вопрос.

Наличный жилищный фонд – это, по сути, построенное жильё минус жильё выбывшее: снесённое ввиду аварийности или, допустим, «реновации» и т.п. В принципе, имеют значение четыре показателя:

- наличный фонд на начало года,

- ввод жилья,

- выбытие жилых площадей по разным причинам,

- капитальный ремонт зданий. Т.к. при его отсутствии здания раньше приходят в аварийное состояние.


Статистика располагает почти всеми показателями кроме третьего (выбытие фонда). Смотреть будем всё, что есть.

Картинки кликабельны.

Таблица 1 – Жилой фонд России 1980-2015 г.г.




Только в 2014 году прирост жилого фонда в процентном приросте «догнал» показатели 80-х г.г. Отчасти это связано с присоединением Крыма. Поскольку строительство жилья заметно ниже, чем прирост фонда в эти годы. В абсолютном значении (в квадратных метрах) прирост примерно в «советских» цифрах наблюдается с 2007 года.



Если же смотреть ввод жилья на душу населения, то в советское время ежегодно строилось не менее 0,4 кв. м на душу. А с учётом капитального ремонта – не менее 0,6 кв. м на душу. По вводу жилья на душу населения уровень 1990 года достигнут в 2007. А с учётом капитального ремонта – не достигнут даже в 2015.
Таблица 2 – Ввод жилья и капитальный ремонт, на душу населения. В 1980-2015 г.г.





Рисунок 2 – Ввод жилья и капитальный ремонт в РСФСР/России в 1980-2015 г.г., на душу населения, квадратных метров

Аварийный и ветхий фонд с 1990 года почти утроился. Работы по капитальному ремонту жилья, напротив, уменьшились многократно. Лишь в 2008-09 г.г. ежегодный объём работ составлял половину от уровня 1990 года. Но затем резко снизился, и в 2014 был достигнут абсолютный минимум.

Разумеется, при небольшом уменьшении численности населения и путь меньшем, но постоянном строительстве жилья, жилой фонд на душу населения постоянно увеличивался.

«что бы было в тоталитарном совке за эти прошедшие тридцать лет»

Как видно из таблицы, в 80-е г.г. прирост жилого фонда был в пределах 1,93-3,57%. Если теоретически взять по минимуму ежегодный прирост в 2% с 1990 по 2015, то к 2015 году жилой фонд составил бы почти 4000 млн. кв. м. Тогда как фактически он составил 3581 млн. м2.

Рисунок 3 – Фактический и прогнозный размер жилищного фонда в 1990-2015 г.г., млн. м2

То есть, на душу населения пришлось бы не 24,4 м2 на душу населения, а примерно 27,3. Правда, в РСФСР население прибывало более, чем по миллиону в год. "Квадратные метры" на душу "прибывали по 0,3 м2 в год. Соответственно, если бы РСФСР остался РСФСР, то квадратных метров стало бы примерно столько, сколько есть сегодня. Но население и жилищный фонд, разумеется, были бы заметно больше.

Хотя, если бы прирост населения

Касательно части фразы «И только к концу правления Хрущева достичь жилищной обеспеченности царской России» надо также помнить о том, что из 2 млн. 567 тыс. жилых домов в городах СССР, подвергавшихся оккупации в Великую Отечественную, уничтожено и разрушено 1 млн. 209 тыс. Полной статистической картины мне не попадалось. Но по 16 крупным городам Центральной России (от Мурманска до Краснодара) наличный фонд составлял на 01.01.49 г. 68% от довоенного. В Сталинграде даже в 1948 году жилой фонд составлял лишь 50% от довоенного. Хотя уже несколько лет шло восстановление разрушенного. В Смоленске на 1.01.49 жилой фонд составил вообще только 41% от довоенного. В Вязьме – 36%.

А сколько могло быть построено, если бы не война…

P.S.

По годам постройки жилой фонд страны распределён следующим образом:


P.S.S.

Официальных публикаций о состоянии и возрасте инфраструктуры в целом по стране нет. Но некоторые компании публикуют подобные отчёты. Пример: ТГК-2. Крупнейшая теплоэнергетическая компания Севера России (Архангельская, Вологодская, Костромская, Новгородская и Ярославская области). В годовом отчёте от 2015 года сообщает следующее:

Заметно, что 2/3 сетей построены во времена СССР. А это тоже не самый последний момент в жилом фонде страны.

Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 1 comment