марафонец (marafonec) wrote,
марафонец
marafonec

Categories:

Расчет услуг ЖКХ. Вся Россия оплачивает услуги ЖКХ по вымышленной формуле расчета

https://mos-jkh.livejournal.com/2017/12/06/
В выставляемых счетах имеется разбивка по услугам - очистка кровли, помывка фасадов, удорка придомовой территории...

В "Паспорте дома" указано: кровля = ххх кв.м.; фасады = хх кв.м.; придомовая иерритория = хх кв.м, ну и т.д.

п.10 приложения № 2 к ППРФ-354 утверждена формула расчета за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды многоквартирного дома.
Имеется нюанс: - в самом ППРФ-354 имеется разъяснение, что под услугой понимается предоставление энергоресурсов.
При этом утвержденной формулы расчета платы оказанных именно услуг (работ) по содержанию общедомового имущества - нет.
В силу ст.5, ст.11 ЖК РФ, ст.2, ст.11 ГПК РФ, формула ППРФ-354, применима, т.к. соответствует требованиям ст.249 ГК РФ, п.1 ст.37. ст.39, ст.158 ЖК РФ, разъяснениям Постановления КС РФ от 12.04.2016 № 10-П, плата должна быть пропорциональна доле права собственности на общедомовое имущество. Другими словами, например фактически очистив придомовую территорию (в моем случае 687 кв.м.), ЖКС в праве требовать оплату данной услуги (работы), в размере, пропорционально доле собственности именно на данную придомовую территорию. В моем случае: 687 кв.м. х долю права собственности придомовой территории (в моем случае 368,9 кв.м. собственности/7 115 кв.м. дома = 0,052) х тариф 1,41 руб/кв.м. = 49,4 руб/мес.). Это если следовать логике и букве закона. Однако,

Судом была назначена бухгалтерская экспертиза. Эксперт, буквально процетировав ст.249 ГК РФ, п.1 ст.37. ст.39, ст.158 ЖК РФ, указал: "Согласно Приложению к распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 18.07.2011 № 134-р (в ред. Распоряжения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 15.08.2012 № 235-р), тариф за содержание и ремонт жилого помещения по всем услугам (работам), входящих в перечень, установлен за 1 м.кв. общей площади помещения, руб. в месяц»....
Соответственно, уборка придомовой территории = тариф 1,41 руб. х 368,9 кв.м. собственности = 520,15 руб/мес. Волшебство данной «сказочной» формулы в том, что объём любой услуги (работы) становится всегда равной общей площади дома — фактическая площадь придомовой территории 687 кВ. м. волшебным образом превращается в 7 115 кВ. м.; крыша 3 000 кв. м. превращается в 7 115....
Напомню, что при применении формулы п.10 прил. №2 ППРФ-354 (на основании ст.5, ст.11 ЖК РФ, ст.2, ст.11 ГПК РФ, соответствуеющей требованиям ст.249 ГК РФ, п.1 ст.37. ст.39, ст.158 ЖК РФ), плата на уборук придомовой территории равна 49,4 руб/мес.
Таже ситуация и по другим услугам (работам).
Тем не менее, выводы эксперта и суда: - "Расчет соответсвует требованиям закона".
Может я живу в паралельном мире?

https://zakon.ru/blog/2017/11/27/raschet_uslug_zhkhvsya_rossiya_oplachivaet_uslugi_zhkh_po_vymyshlennoj_formule_rascheta?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com#.WiVsKJ2Ss9Y.facebook
Tags: Расчеты
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments