марафонец (marafonec) wrote,
марафонец
marafonec

Categories:

Как накажут за отказ снести самострой с 1 июля 2018?

https://mos-jkh.livejournal.com/2018/03/14/

Осенью прошлого года Министерство строительства России разработало законопроекты об объектах ИЖС и самовольных постройках (процедуре принятия решения о сносе зданий или о приведении их в соответствие закону).

Пакет поправок включал в себя изменения в Градостроительный кодекс, Кодекс об административных правонарушениях и Гражданский кодекс. В конце октября предложения одобрило Правительство РФ (мы писали об этом в материале Правительство одобрило предложения Минстроя о регулировании самостроя).

Документы одобрил и Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству. Госдума рассмотрит их на следующей неделе – 14 февраля.

Что предложил Минстрой в сфере регулирования самостроя?

1. Определиться с терминами

Ведомство предложило узаконить термин «самовольная постройка». Под этим термином хотят понимать «здание, возведённое на земельном участке, предоставленном в незаконном порядке, или на участке, разрешение на строительство на котором не допускает возведение данного объекта». Самостроем также признают здания, «созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

Получается, что наличие разрешения на строительство у собственника даёт ему право сохранить и дом, и гараж, и, предположим, торговый павильон. В Минстрое сочли, что «собственник здания не знал или не мог знать о действии ограничений по земельному участку», поэтому считать построенный им объект самовольным не будут.

Что сейчас считают самовольной постройкой?

возведение непосредственно на земельном участке, прав владения на который нет;

ущемление прав, создание угрозы для жизни и здоровья других граждан;

возведение на земле с другим назначением;

возведение здания с нарушениями по нормам в области градостроительства и архитектуры;

строительство объекта без соответствующего на то разрешения.


Какие постройки больше не снесут?

Например, те, которые были возведены до вступления в силу Градостроительного или Земельного кодексов, то есть до 2001 и 2004 года соответственно.

Не снесут и те постройки, право собственности на которые уже официально зарегистрировано или владелец успел в течение 12 месяцев привести объект в соответствие с градостроительными требованиями.

А какие снесут точно?

Пойдут под снос объекты, расположенные в зонах с особыми условиями использования. Таких зон 23. Это, к примеру, зоны охраны объектов культурного наследия, объектов электроэнергетики, железных дорог, объектов трубопровода, линий сооружения связи.

2. Отдать решение вопросов о сносе самостроя судам
Все вопросы сноса самовольной постройки будет решать суд, а не органы местного самоуправления, как сейчас.
Если граждане приобрели в собственность объект недвижимости, который суд признал самовольной постройкой, то они вправе рассчитывать на компенсацию.

3. Наказывать за отказ снести самострой или привести в порядок в положенный срок
Согласно законопроекту Минстроя, с 1 июля 2018 года штрафы за отказ снести строение или привести документы в порядок в положенный срок для граждан составят от 20 до 50 тысяч рублей или обязательные работы на срок 50 часов, а для юрлиц — от 100 до 300 тысяч рублей.
Изъять земельный участок у собственника самовольной постройки смогут, если он сам не снесет незаконно построенное здание.

За что и как наказывают сейчас?

За что накажут
Физические лица
Должностные лица
ИП
Юридические лица

За строительство и реконструкцию, произведённые без разрешения на строительство

2-5 тысяч рублей
20-50 тысяч рублей
20-50 тыс. рублей
или административное приостановление их деятельности на срок до 90 суток
от 500 тыс. до 1 млн рублей
или административное приостановление их деятельности на срок до 90 суток

Как будет с 1 июля 2018?

За что накажут

Физические лица
Должностные лица
ИП
Юридические лица

За эксплуатацию самовольной постройки, если она расположена на участке, предоставленном в аренду, или приобретенном по результатам публичных торгов с обязательством по её сносу или приведению в соответствие установленным требованиям

2-5 тыс. рублей
20-50 тыс. рублей
20-50 тыс. рублей
или административное приостановление их деятельности на срок до 90 суток
от 500 тыс. до 1 млн рублей
или административное приостановление их деятельности на срок до 90 суток
За неисполнение решения о сносе самовольной постройки или о ей приведении в соответствие требованиям
20-50 тыс. рублей
или обязательные работы на срок до 50 часов
20-50 тыс. рублей
20-50 тыс. рублей
100-300 тыс. рублей

Источник: Проект федерального закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в части совершенствования механизма пресечения самовольного строительства)».


https://ceur.ru/news/specproekty/item318656/
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments