Category: недвижимость

Многоквартирным домам бесплатно выдадут паспорта на землю

https://mos-jkh.livejournal.com/2019/08/16/

Чиновников обязали провести бесплатное межевание земельных участков под многоквартирными домами. Кадастровые паспорта получат многоквартирники, построенные до 2005 года. Таково требование нового закона.
Read more...Collapse )

В России вступил в силу упрощенный порядок сделок с недвижимостью

osolntseva/2019/07/30/
В России с 31 июля упрощен порядок сделок с недвижимостью для владельцев с долевым участием.
Об этом говорится в комментарии Федеральной кадастровой палаты, поступившем в РБК.
С 31 июля купить, продать недвижимость с долевой собственностью или оформить на нее ипотеку будет проще и менее затратно. Отныне заверять такие сделки у нотариуса будет необязательно, если в них участвуют все совладельцы.
Read more...Collapse )




Почему в СССР не было обманутых дольщиков?

https://www.politforums.net/internal/1564316309.html/2019/07/28/

«Горьковский метод строительства жилья». Все просто, работники заводов, фабрик, институтов, отработав положенные 8 часов, после этого шли на стройплощадки, где работали каменщиками, штукатурами и подсобными рабочими еще 4 часа, плюс один из выходных. И через пару — тройку лет такой жизни заветные ключи от квартиры в руках.
Горьковским этот метод назвали после всесоюзного совещания, организованного ЦК КПСС в 1957 г., где он был одобрен. «Одобрить почин рабочих и служащих промышленных предприятий и организаций города Горького и ряда других городов по строительству жилых домов собственными силами, как начало всенародного движения за скорейшее улучшение жилищных условий, как пример высокой социалистической сознательности. В целях развития жилищного строительства признать необходимым всемерно поощрять строительство жилых домов силами рабочих и служащих промышленных предприятий и организаций, как один из путей увеличения объёмов жилищного строительства и ускорения ввода жилых домов в эксплуата..


Построенные "Горьковским" квартиры граждане получали в личную собственность.
Кроме того в СССР еще с 20-х были жилищные кооперативы, где граждане имели квартиры на правах кооперативной собственностью.
Было развито индивидуальное жилищное строительство.
Ну, а кого не было средств, те получали бесплатное жилье для проживания.


https://youtu.be/F4eOeVl3rCM

Монтаж второго этажа в квартире – это перепланировка, а не реконструкция

https://mos-jkh.livejournal.com/2019/07/29/
Устройство второго этажа в квартире с достаточно высокими потолками является перепланировкой этой квартиры, а не реконструкцией здания.

Кроме того, – хотя после такой перепланировки изменяется соотношение "общедомовых" и "частных" квадратных метров в МКД, а следовательно, уменьшается общее имущество МКД по отношению к общей увеличившейся площади всего МКД, – согласия соседей на эту перепланировку получать не нужно (письмо Минстроя России от 3 июля 2019 г. № 24456-ОГ/04).

С такой позицией выступил Минстрой России.

Отметим, что двухуровневые квартиры на последних этажах МКД – распространенная "изюминка" новостроек с оригинальной архитектурой. Покупатели таких квартир могут, по своему выбору, либо устроить дополнительный этаж и расширить квартиру, либо оставить шестиметровые потолки и любоваться "вторым" светом. При этом этажность самого МКД остается в пределах ограничений, предписанных разрешением на строительство МКД и градостроительным планом земельного участка.

https://www.garant.ru/news/1284309/
Tags:

Настоящие хозяева недвижимости в России

https://monstrt-amadey.livejournal.com/2019/07/27/

В России на данный момент имеется 55 миллионов домохозяйств.

А квартир, согласно официальной статистике 67 миллионов.

Получается, что 12 миллионов квартир остаются бесхозными.

Пустуют, короче.

Можно владеть несколькими квартирами, но нельзя жить в них одновременно.

По крайней мере, пока не изобрели телепорт.

И все-таки во многих этих квартирах есть жизнь.

Там обитают настоящие, всамделишные хозяева российской недвижимости.

Рассказываю, кто они.


После раздела с родственниками у меня осталась пара миллионов, и этого хватило на покупку студии в новостройке, в Балашихе. Я сделал ремонт и заехал в свое новое жилище. Потом появилась девушка. Как настоящий мужчина, который больше говорит, чем делает, я однажды заявил своей девушке, что моя мечта – дом, семья и домашнее животное. Значит, дом есть, семья, можно сказать тоже. Осталось обзавестись последним пунктом программы. В общем, появился у меня котик. Ну, а чтобы ему не было скучно, с помойки привел к нему рыжего друга. Так и жили мы, не тужили, только добираться из Балашихи в Москву было ужас как неудобно. Инфраструктуры никакой. Контингент жильцов был, как бы помягче сказать, специфический. Девушка в итоге меня бросила. Самому мне надоело тратить по два часа на дорогу, и я снял квартиру в Москве. Но котиков с собой не взял. Так и остались они жить в подмосковной студии. Теперь периодически наведываюсь и кормлю хвостатых. Никому, кстати, не нужны?


Это не единственная история, которая мне известна. Одна моя одинокая родственница живет в Москве, а квартира у нее в Калужской области. В одной квартире кот. И в другой квартире кот. Периодически дама меняет дислокацию, чтобы ухаживать за своими животными. Абсурдность ситуации ее, кажется, не напрягает.

Демография работает не на российскую недвижимость.

Квартир с каждым годом становится все больше. А людей все меньше.

Вымирает Россия.

Но у кошек своя «демография». И судя по всему, с рождаемостью у них все в порядке.

Не требуется кошкам ни льготная ипотека по сниженной ставке, ни маткапитал на рождение второго котенка. Справляются и так.

Как меняется численность домашних животных, можно только предполагать. Росстат отчего-то не занимается подсчетом. Но если судить, например, по динамике рынка кормов для животных, то кошек и собак становится все больше и больше.


Обратите внимание. Этот рынок даже не заметил кризис. Растет как на дрожжах!

Подгузники для кошек еще не придумали? Дарю идею к бизнесу.

Ан нет – уже есть.


Разведение домашних животных - очевидно, есть сублимирование собственных нереализованных программ по размножению. Особенно колоритно на этом фоне смотрятся истории из жизни звезд.

Когда Меркьюри оставлял своих любимцев дома во время гастролей, он звонил домой, чтобы поговорить со своими питомцами. Для этого он просил прислугу держать трубку возле кошачьего уха, а когда коты слышали голос хозяина, начинали мурлыкать. Фредди Меркьюри баловал своих котов как детей…

А всего котов у Фредди было то ли десять, то ли больше.

Фредди не стало, а коты остались.

Подобное будущее ждет и Россию. Настоящие хозяева недвижимости терпеливо ждут своего часа. Скоро им будет принадлежать все.

Подписывайте в группу вк. Там больше интересных материалов!
https://vk.com/public164539231

ВС рассказал, как определить кадастровую стоимость здания

https://pravo.ru/story/213330/?desc_search=


Экономколлегия разрешила дело, которое может коснуться 2500 налогоплательщиков, владеющих недвижимостью в Москве. Несколько лет назад городские власти утвердили откровенно заниженную кадастровую стоимость для дорогих коммерческих объектов: торговых центров, офисов, магазинов в центре. Затем чиновники попытались исправить ошибку «задним числом», что обернулось длительными судебными тяжбами с налогоплательщиками. Один из них дошел до Верховного суда, который на днях обнародовал свою позицию по делу.

Read more...Collapse )

Вас выселят из дома ради "комплексного развития"


(перепостил darkhon)

В Госдуму направлены технические поправки ко второму чтению законопроекта, вносящего поправки в Градостроительный кодекс. Первое чтение было осенью прошлого года.
Законопроект касается комплексного развития территорий. Для реализация такого развития предусматривается возможность принудительного изъятия недвижимости для муниципальных нужд по инициативе муниципалитетов. Изыматься могут любые жилые дома, которые не вписываются в «комплексное развитие». При этом такие дома могут быть абсолютно не аварийными. Якобы такие дома – постройки, которые «испортят» «комплексное развитие».
Все это означает, что любая строительная фирмочка, которой понравится место, на котором расположен ваш дом, сможет вас выселить. А на месте дома построить все, что захочет. При этом данная фирма, конечно, получит от муниципалитета любое постановление. А то, что при некоторых условиях получит, думаю, никто не сомневается.
Помните, как говорил господин Козак при обсуждении московской реновации, не надо абсолютизировать право собственности! Поэтому авторам законопроекта исключительно по фигу наши имущественные и жилищные права. Принудительно изымут – и все дела.

Почему высокая цена на недвижимость - не гарантия хорошего соседства

https://monstrt-amadey.livejournal.com/2019/07/07/
Есть такое популярное заблуждение, что если купить жилье за большие деньги, то это избавит от эксцессов, связанных с неприятным соседством. Как рассуждают люди: дорогая недвижимость - своего рода имущественный ценз, который отсекает всех алкоголиков, наркоманов, бездельников и прочих маргиналов, оставляя лишь приличную публику, которой только и по карману обладание дорогой собственностью. Дело за малым: заработать на такую недвижимость, и дело в шляпе.
Есть однако в этом плане серьезный изъян.
Для начала в качестве иллюстрации приведу любопытный пассаж с форума банки.ру. За подлинность истории не ручаюсь, но причин ей не верить тоже нет.
Read more...Collapse )

В РФ изменены правила работы нотариусов

https://mos-jkh.livejournal.com/2019/07/06/

5 июля 2019 года вступил в силу приказ Минэкономразвития, которым упрощается порядок нотариального ведения дел о наследстве, сообщает ведомство. Внесенные изменения расширяют перечень сведений, которые палата предоставляет нотариусам. Теперь нотариусы будут иметь право запросить данные о документах-основаниях для регистрации вещного права наследодателя напрямую из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова сказала: «Расширение перечня сведений, которые нотариус вправе самостоятельно запрашивать из ЕГРН, позволяет урегулировать вопрос получения документов, необходимых для ведения наследственных дел, без посредничества наследников. Нотариус может запросить данные в бумажном или электронном виде, самостоятельно подписав запрос. Таким образом, при оформлении наследства гражданам станет проще получить нотариальное удостоверение имущественных прав».

До внесения данных изменений, эти данные предоставлялись исключительно по запросу правообладателя, его доверенного лица или законного представителя. Нотариус не имел возможности самостоятельно заказать эти сведения из ЕГРН.

Ранее в текущем году в силу вступили другие изменения, расширившие возможности нотариусов в совершении сделок с недвижимостью. С 1 февраля нотариусы могут сами предоставлять в Росреестр данные о сделках с недвижимостью, а также о выдаче свидетельств о праве на наследство прямо в день операции.

https://www.lawmix.ru/law/14359