Category: недвижимость

Депутат за 5 минут нашел решение проблемы обманутых дольщиков!

Депутат Госдумы от партии КПРФ Николай Коломейцев в течении 5 минут выступления предложил решение проблемы обманутых дольщиков, которую никак не могли решить на протяжении нескольких лет, предложив подключить Прокуратуру. По мнению депутата, таким образом получится не только достроить все "недострои", но и обеспечить жильем всех сирот!

https://youtu.be/_WQ2dSgPugY

В ФНПР ответили на предложение Матвиенко "Разобраться с профсоюзной собственностью"

https://andseli.livejournal.com/2019/10/13/

Спикер Совета Федерации РФ Валентина Матвиенко предложила дать протокольное поручение Комитету по соцполитике организовать встречу с профсоюзами, чтобы обсудить наличие у них базы для организации отдыха детей, а также обсудить, сколько недвижимости за последние годы было продано, сообщает РИА «Новости».
Read more...Collapse )

«Жду понижения ипотечной ставки, чтобы сэкономить». Почему это ошибка

https://monstrt-amadey.livejournal.com/2019/09/09/

Жду понижения ставок на ипотеку. Один процент в ставке меняет переплату по кредиту на каждый миллион приблизительно на 160 000 (на 20 лет).
К примеру, квартира, стоимостью в 1 млн., при ставке 10% обойдётся в 2 315 000, из которых 1 315к - проценты по кредиту.
При ставке 11% переплата составит уже 1 475к.
Если ипотека 3 000 000 на 20 лет, и купила я ее бы прошлым годом за 11%, то отдала бы одними процентами 4 428к. А дождись я ставки, скажем, 7%, то переплата 2 581 к.
Разница, грубо, 1 850к. Миллион восемьсот пятьдесят!
Я подожду!
Одна из ошибок наивного инвестора в том, что принимая решение покупать или нет, он исследует только собственные мотивы, совершенно игнорируя поведение остальных игроков. Он не понимает, что цены на финансовых рынках формируют не какие-то объективные обстоятельства, а эти самые игроки, включая его самого. Это правило работает для большинства финансовых активов, особенно если их предложение лимитировано. А недвижимость, как мы помним, в коротком периоде как раз ограниченный ресурс.
Read more...Collapse )

Земля и недвижимость: основные изменения в законодательстве за 6 месяцев 2019 года

https://mos-jkh.livejournal.com/2019/09/04/

Представляю вашему вниманию обзор основных изменений законодательства, которые произошли в сфере земли и недвижимости за 6 месяцев 2019 года:
Read more...Collapse )

У россиян появится возможность узаконить самовольно занятую землю

https://mos-jkh.livejournal.com/2019/09/02/

С 16 сентября вступят в силу поправки в законы о кадастровой деятельности и о госрегистрации недвижимости. После этой даты у россиян появится возможность стать собственниками тех наделов земли, которые они когда-то самовольно заняли.
Read more...Collapse )

Tags:

Многоквартирным домам бесплатно выдадут паспорта на землю

https://mos-jkh.livejournal.com/2019/08/16/

Чиновников обязали провести бесплатное межевание земельных участков под многоквартирными домами. Кадастровые паспорта получат многоквартирники, построенные до 2005 года. Таково требование нового закона.
Read more...Collapse )

В России вступил в силу упрощенный порядок сделок с недвижимостью

osolntseva/2019/07/30/
В России с 31 июля упрощен порядок сделок с недвижимостью для владельцев с долевым участием.
Об этом говорится в комментарии Федеральной кадастровой палаты, поступившем в РБК.
С 31 июля купить, продать недвижимость с долевой собственностью или оформить на нее ипотеку будет проще и менее затратно. Отныне заверять такие сделки у нотариуса будет необязательно, если в них участвуют все совладельцы.
Read more...Collapse )




Почему в СССР не было обманутых дольщиков?

https://www.politforums.net/internal/1564316309.html/2019/07/28/

«Горьковский метод строительства жилья». Все просто, работники заводов, фабрик, институтов, отработав положенные 8 часов, после этого шли на стройплощадки, где работали каменщиками, штукатурами и подсобными рабочими еще 4 часа, плюс один из выходных. И через пару — тройку лет такой жизни заветные ключи от квартиры в руках.
Горьковским этот метод назвали после всесоюзного совещания, организованного ЦК КПСС в 1957 г., где он был одобрен. «Одобрить почин рабочих и служащих промышленных предприятий и организаций города Горького и ряда других городов по строительству жилых домов собственными силами, как начало всенародного движения за скорейшее улучшение жилищных условий, как пример высокой социалистической сознательности. В целях развития жилищного строительства признать необходимым всемерно поощрять строительство жилых домов силами рабочих и служащих промышленных предприятий и организаций, как один из путей увеличения объёмов жилищного строительства и ускорения ввода жилых домов в эксплуата..


Построенные "Горьковским" квартиры граждане получали в личную собственность.
Кроме того в СССР еще с 20-х были жилищные кооперативы, где граждане имели квартиры на правах кооперативной собственностью.
Было развито индивидуальное жилищное строительство.
Ну, а кого не было средств, те получали бесплатное жилье для проживания.


https://youtu.be/F4eOeVl3rCM

Монтаж второго этажа в квартире – это перепланировка, а не реконструкция

https://mos-jkh.livejournal.com/2019/07/29/
Устройство второго этажа в квартире с достаточно высокими потолками является перепланировкой этой квартиры, а не реконструкцией здания.

Кроме того, – хотя после такой перепланировки изменяется соотношение "общедомовых" и "частных" квадратных метров в МКД, а следовательно, уменьшается общее имущество МКД по отношению к общей увеличившейся площади всего МКД, – согласия соседей на эту перепланировку получать не нужно (письмо Минстроя России от 3 июля 2019 г. № 24456-ОГ/04).

С такой позицией выступил Минстрой России.

Отметим, что двухуровневые квартиры на последних этажах МКД – распространенная "изюминка" новостроек с оригинальной архитектурой. Покупатели таких квартир могут, по своему выбору, либо устроить дополнительный этаж и расширить квартиру, либо оставить шестиметровые потолки и любоваться "вторым" светом. При этом этажность самого МКД остается в пределах ограничений, предписанных разрешением на строительство МКД и градостроительным планом земельного участка.

https://www.garant.ru/news/1284309/
Tags:

Настоящие хозяева недвижимости в России

https://monstrt-amadey.livejournal.com/2019/07/27/

В России на данный момент имеется 55 миллионов домохозяйств.

А квартир, согласно официальной статистике 67 миллионов.

Получается, что 12 миллионов квартир остаются бесхозными.

Пустуют, короче.

Можно владеть несколькими квартирами, но нельзя жить в них одновременно.

По крайней мере, пока не изобрели телепорт.

И все-таки во многих этих квартирах есть жизнь.

Там обитают настоящие, всамделишные хозяева российской недвижимости.

Рассказываю, кто они.


После раздела с родственниками у меня осталась пара миллионов, и этого хватило на покупку студии в новостройке, в Балашихе. Я сделал ремонт и заехал в свое новое жилище. Потом появилась девушка. Как настоящий мужчина, который больше говорит, чем делает, я однажды заявил своей девушке, что моя мечта – дом, семья и домашнее животное. Значит, дом есть, семья, можно сказать тоже. Осталось обзавестись последним пунктом программы. В общем, появился у меня котик. Ну, а чтобы ему не было скучно, с помойки привел к нему рыжего друга. Так и жили мы, не тужили, только добираться из Балашихи в Москву было ужас как неудобно. Инфраструктуры никакой. Контингент жильцов был, как бы помягче сказать, специфический. Девушка в итоге меня бросила. Самому мне надоело тратить по два часа на дорогу, и я снял квартиру в Москве. Но котиков с собой не взял. Так и остались они жить в подмосковной студии. Теперь периодически наведываюсь и кормлю хвостатых. Никому, кстати, не нужны?


Это не единственная история, которая мне известна. Одна моя одинокая родственница живет в Москве, а квартира у нее в Калужской области. В одной квартире кот. И в другой квартире кот. Периодически дама меняет дислокацию, чтобы ухаживать за своими животными. Абсурдность ситуации ее, кажется, не напрягает.

Демография работает не на российскую недвижимость.

Квартир с каждым годом становится все больше. А людей все меньше.

Вымирает Россия.

Но у кошек своя «демография». И судя по всему, с рождаемостью у них все в порядке.

Не требуется кошкам ни льготная ипотека по сниженной ставке, ни маткапитал на рождение второго котенка. Справляются и так.

Как меняется численность домашних животных, можно только предполагать. Росстат отчего-то не занимается подсчетом. Но если судить, например, по динамике рынка кормов для животных, то кошек и собак становится все больше и больше.


Обратите внимание. Этот рынок даже не заметил кризис. Растет как на дрожжах!

Подгузники для кошек еще не придумали? Дарю идею к бизнесу.

Ан нет – уже есть.


Разведение домашних животных - очевидно, есть сублимирование собственных нереализованных программ по размножению. Особенно колоритно на этом фоне смотрятся истории из жизни звезд.

Когда Меркьюри оставлял своих любимцев дома во время гастролей, он звонил домой, чтобы поговорить со своими питомцами. Для этого он просил прислугу держать трубку возле кошачьего уха, а когда коты слышали голос хозяина, начинали мурлыкать. Фредди Меркьюри баловал своих котов как детей…

А всего котов у Фредди было то ли десять, то ли больше.

Фредди не стало, а коты остались.

Подобное будущее ждет и Россию. Настоящие хозяева недвижимости терпеливо ждут своего часа. Скоро им будет принадлежать все.

Подписывайте в группу вк. Там больше интересных материалов!
https://vk.com/public164539231