Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Арендное...

https://logograd.livejournal.com/2021/01/14/
(с)


Власти планируют усилить контроль за сдачей жилья в аренду. Минстрой готовит законопроект, который позволит создать условия для формирования рынка частного наемного жилья. Его внесут в Госдуму до конца этого года, говорится в документах правительства России, с которыми ознакомились «Известия».

Сегодня до 90% сегмента находится в тени — мало кто из арендодателей платит налоги со сдачи жилья. Новый законопроект будет направлен на повышение прозрачности отрасли, он также призван защитить права арендодателей и арендаторов, пояснили в «Дом. РФ». Для этого планируется запустить информационную систему учета договоров найма жилья — эти данные будут передаваться в налоговые органы. Но вывод из серой зоны съемных «квадратов» может привести к росту их стоимости на 13%, предупреждают эксперты.
Collapse )

Ибатечное...

https://logograd.livejournal.com/2021/01/13/
(с)

Зацикленность на идее владения жильем ошибочна, и потому повышать доступность ипотеки в России больше не нужно. Об этом заявила «Российской газете» президент фонда «Институт экономики города», руководитель комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России Надежда Косарева.*

«Наша базовая ошибка — мы зациклились на жилье в собственность, — подчеркнула эксперт, говоря о продлении программы льготной ипотеки. — Ипотека стала рутинной частью жизни, и надо уже оставить ее в покое, не надо повышать ее доступность. При этом у нас абсолютно отсутствуют сегменты удовлетворения жилищной потребности, которые есть в других странах: нет цивилизованного рыночного найма жилья, субсидированного сегмента некоммерческой аренды».

По подсчетам Косаревой, Россия ежегодно тратит 200 миллиардов рублей на имущественные налоговые вычеты при приобретении жилья, в том числе с ипотекой. Специалист посоветовала направить эти деньги на строительство съемного жилья. «На это можно было бы построить в год 4 миллиона квадратных метров доступного жилья и дать его в наем людям, у которых низкие доходы», — указала она.

Косарева также заявила, что единственный «плюс» программы льготной ипотеки, которым воспользовались застройщики, — это то, что сниженная ставка по жилищным кредитам позволила им повысить цены, и они смогли переложить в стоимость жилья рост своих затрат на материалы, рабочую силу и переход на проектное финансирование. «Мы проанализировали 17 крупнейших российских агломераций — и практически во всех в 2020 году наблюдается рост цен на жилье в условиях падения доходов населения», — посетовала эксперт, подчеркнув, что это негативный эффект для жилищной политики.

*"ВШЭ" - это как приговор звучит. Рассадник людоедов.

Collapse )

Конец частной собственности

https://storm100.livejournal.com/2020/12/25/
Оказалось, нет в России никакой частной собственности. Понадобится девелоперам место под реновацию и право собственности граждан на свои квартиры тут же утратит силу.

Госдума одобрила в третьем чтении проект закона «о всероссийской реновации», предусматривающий возможность принудительно изымать у граждан квартиры, которые не признаны аварийными или подлежащими сносу. Сделать это можно будет, если дом попадет в границы участка комплексного развития территории жилой застройки.
Collapse )

Участки в нацпарках разрешили приватизировать и передавать по наследству

https://pbs990.livejournal.com/8272409.html/2020/12/24/
(перепостил logograd)

"Госдума приняла в третьем чтении закон, разрешающий приватизировать землю в расположенных на территории национальных парков поселках, передает корреспондент «Росбалта».

Принятый закон разрешает гражданам, у которых есть земельные участки в таких парках или на других особо охраняемых природных территориях (ООПТ), приватизировать их, передавать по наследству, а также производить на своей территории разведку и добычу подземных вод."

Подробности: https://www.rosbalt.ru/russia/2020/12/23/1879462.html

Александр Росляков. Как любит наше воронье антисоветское вранье!

https://publizist.ru/blogs/6/37947/2020/12/24/

Где-то я прочел, что споры про СССР не утихнут еще лет 100, а может, и все 1000, потому что это был уникальный прорыв в самое что ни на есть заоблачное будущее. И потому досадно, когда не совсем дрянные авторы врут дико про страну, имевшую великие достоинства и всего один серьезный недостаток: она запуталась в своих белых одеждах и пала ниц, разбившись в дребезги при этом.

Вот одна такая расхожая брехня:

«В советское время норма была – пять метров жилплощади на человека. Пять человек теснятся в одной комнате в коммуналке. Три, а то и четыре поколения одной семьи. Но их нужда не так сильна, чтобы претендовать даже на постановку на учёт. Нет, и сейчас не сахар. Но есть хоть варианты – выбрать район подешевле, работу получше, вкалывать сверхурочно... Но почему так много ностальгирующих по бесплатному жилью в СССР?»

В советское время наша жилищная политика, при всех ее неизбежных изъянах – ибо «шли неизведанным путем» – была самой передовой. Капитальной ее задачей было освоение необъятных просторов Родины и помощь индустриализации, а не ущербное перенаселение столицы и больших городов, свойственное дикарям. Поэтому получить жилье в Москве впрямь было нелегко – кто не работал на знатном заводе тапа ЗИЛа или «Серпа и Молота», в важном КБ или не состоял в творческом союзе. Зато там, где шли стройки вроде БАМа или КАМАЗа, где нужны были сельские работники, бесплатное жилье выдавалось почти тотчас.

Collapse )

-На внутреннем фронте без перемен...

https://sl-lopatnikov.livejournal.com/2020/11/13/
Средняя стоимость квартиры на первичном рынке жилья в столице за год выросла на 15% и достигла 27,58 млн рублей.

Средняя зарплата в Москве составила 88,9 тысячи рублей, следует из данных Мосгорстата.

Без учета ипотеки, просто чтобы купить среднюю новую квартиру за наличные, москвич должен откладывать всю свою среднюю зарплату в течение 310 месяцев - то есть 26 ЛЕТ.

Ипотека. Типичный первый взнос по ипотеке - 15% ставка 6.1% на 20 лет. Чтобы оплатить ипотеку, человек должен заплатить 27.58*0.15+27.58*(1-0.15)(1+0.06*20)=52.7 миллиона рублей.

То есть, потратить полную зарплату за 44.1 год безупречной службы.

Ага, бесплатная советская квартира с сохранением зарплаты за 20 лет - это ужас-ужас.
А квартира, за которую нужно снимать штаны и отказываться от еды в течение от 30 до 60 лет - это нормалек.

ЭТО - ПОЖИЗНЕННОЕ КРЕПОСТНОЕ ПРАВО, РАБСТВО, С АНОНИМНЫМИ КРЕПОСТНИКАМИ, ВЛАДЕЮЩИМИ БАНКАМИ.

А если посмотреть распределение по "комнатности", то и совсем интересно. Мало того, что пошла гениальная мода называть бывшие двхкомнатные квартиры - трехкомнатными, так и этих практически не стало, все ушло в анти-советские "студии" размером в комнату в советской коммуналке.

Вот оно, счастье-то народное.

Зато все российские СМИ, ТВ и интернеты забиты сладострастным ожидаем распада США...  Счастливые люди. Всем бы их заботы...

Теперь собственники сами смогут дрючить управляющие компании

https://cont.ws/@gros59/1824816/2020/11/03/

Наконец-то жители многоквартирных домов смогут хоть как-то контролировать работу УК и влиять на её деятельность. В Жилищный кодекс внесли поправки, согласно которым, собственники получат право на аудиторскую проверку управляющей компании (УК), а также смогут распоряжаться сэкономленными ею средствами.
Collapse )

В РФ собираются приватизировать "Массандру": виноградники - вырубить, землю - распродать под

https://serg07011972.livejournal.com/3267777.html/2020/10/15/
(перепостил arpadhaizy)
...журналист, сотрудник агентства "Новороссия" Станислав Смагин рассказывает, как легенду отечественного виноделия распродают по бросовой цене:

Collapse )

Греф приватизировал детство: легенды советской мультипликации будут на платном видеосервисе

Замглавы Сбербанка Ольга Голодец оказалась гражданкой Италии

https://sozero.livejournal.com/2020/10/09/
И почему никто не удивлен…

Ольга Голодец – экс-вице-премьер («главная по социалке», требовавшая вывести из тени 38 млн россиян, не платящих налоги), а ныне куратор соцпроектов в Сбербанке Германа Грефа ведет в любимой Италии жизнь настоящей патрицианки.


Синьора Ольга Голодец, как свидетельствуют обнаруженные документы, уже больше десяти лет своей Родиной официально считает не Россию, а Италию. У Голодец есть codice fiscale (это аналог российского ИНН), она указала при покупке роскошной итальянской недвижимости на Лигурийской ривьере в качестве места жительства Милан, а не Москву, а значит – у чиновницы в момент покупки квартиры в Рапалло за 2,2 млн евро было как минимум ВНЖ в Италии. Хотя на шикарную жизнь Ольга Юрьевна зарабатывает «в этой вашей Раше»: сначала в пенсионном фонде «Норникеля», потом на должности вице-премьера, теперь вот – под крылом у Германа Грефа в Сбербанке. Везде рулила и рулит социальными проектами, защищая обездоленных. Ну и себя не обделяя.
Collapse )